1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
蕨市
52.8万円/㎡
前年比+5.3%
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
埼玉県蕨市錦町四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩15分
2002年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,076万円
56.3万円/㎡
2,840
3,664
4,488
5,312
AI査定結果
推定相場価格
4,076万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,664万円〜4,488万円
50.6万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
3,890万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 72.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,890万円 | 53.7万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,180万円 | 43.9万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/13 | タキハイツA 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/20 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/17 | 藤和シティホームズ戸田センタービュー 蕨市錦町一丁目 | 戸田駅14分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/11 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、蕨市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は蕨市の平均と比較して1.7%割高です。
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